Os bairros de alto padrão Cidade Jardim e Jardim Europa registraram a maior valorização no mercado na capital paulista em 2022.
Enquanto isso, a Vila Andrade, Bela Vista e Tatuapé, localidades de classe média, lideraram o ranking de vendas de imóveis na cidade no ano. As conclusões fazem parte de dois estudos recentes, feitos, feitos, respectivamente, pelo DataZAP+ e Loft para o Imóveis de Valor.
A análise do DataZAP+ usa como base o índice do FipeZAP para a venda e locação de imóveis e anúncios dos portais Viva Real e Zap Imóveis.
No ranking dos dez bairros com maior valorização do metro quadrado para compra acumulada em 12 meses (outubro a outubro), Cidade Jardim (60,9%) e Jardim Europa (58,6%) foram os líderes.
“Eles cresceram por razões diferentes”, explica Lucas Gerez, economista e coordenador da pesquisa pelo DataZAP+. Enquanto em Cidade Jardim o aumento na oferta de empreendimentos novos nos últimos dois anos puxou para cima o valor do metro quadrado, no Jardim Europa, o fenômeno se inverte.
“Por ser um bairro mais consolidado e com pouco espaço para lançamentos, os apartamentos já existentes no Jardim Europa ganharam sobre preço. Isso falando da esteira da valorização do alto padrão na cidade”, avalia.
Além disso, ele destaca que 70% dos anúncios de venda provenientes do bairro são de imóveis com amplas metragens e mais de 40 anos.
O mercado na capital paulista em posições
Em nona posição, o metro quadrado no Pacaembu também figura no top 10, com 12,1% de valorização. Contudo, a lista é complementada por outros sete bairros — todos de classe média baixa. “Isso revela que o aquecimento do mercado imobiliário paulis-tano não acontece apenas no alto padrão. O segmento voltado para as classes C, D e E também teve uma expansão de ofertas no período”, informa.
Na locação, a pesquisa da DataZAP+ demonstra que o período foi de aumento homogêneo em todas as regiões da cidade, na faixa de 24% a 35,7%. Lucas explica os motivos: “Muitos são contratos novos, reajustados para cima após um período congelados em razão da crise gerada pela pandemia.
Agora, com a volta das pessoas ao trabalho e mais dinheiro circulando, houve esse catching upna locação”, afirma.
Dos dez bairros onde o valor do metro quadrado mais acelerou em 12 meses, cinco são classificados como médio-alto padrão: Butantã, Alto de Pinheiros, Paraíso, Pinheiros e Planalto Paulista.
Além disso, vale destacar a relação entre os bairros da Zona Oeste nesse recorte do estudo. Como Pinheiros está supervalorizado — cerca de R$ 69 o metro quadrado para locação —, as pessoas passaram a buscar localidades adjacentes, como o Butantã.
Ali, do outro lado do Rio Pinheiros, o preço médio do metro quadrado de locação cai para R$ 47.
Sobre a Imobiliária Casa Manaus
Nós, Imobiliária Casa Manaus, somos uma empresa especializada em imóveis de alto padrão, oferecendo apartamentos na planta, apartamentos de luxo, casas em condomínio e salas de alto padrão. Nosso objetivo é proporcionar aos nossos clientes uma experiência única na busca por imóveis para comprar ou alugar.
Com uma equipe profissional e dedicada, estamos prontos para atender às necessidades e desejos de cada cliente, oferecendo opções que se adequem ao seu estilo de vida e preferências. Nossos apartamentos na planta são projetados com o mais alto padrão de qualidade, garantindo conforto e sofisticação em cada detalhe.
Além disso, nossos apartamentos de luxo são cuidadosamente selecionados, oferecendo acabamentos de alta qualidade e uma arquitetura moderna e elegante. Se você procura uma casa em condomínio, temos diversas opções em locais privilegiados, com segurança e infraestrutura completa para você e sua família. Dois bons exemplos são o Condomínio Tales de Mileto e o Condomínio Morada dos Pássaros.
Para aqueles que buscam salas de alto padrão para seus negócios, temos imóveis comerciais que atendem às mais exigentes necessidades, proporcionando um ambiente profissional e sofisticado.
Estamos comprometidos em fornecer um serviço de excelência, desde a busca pelo imóvel ideal até o fechamento do negócio. Nossa equipe está sempre pronta para oferecer suporte e orientação durante todo o processo, garantindo a satisfação de nossos clientes.
Se você está em busca de um imóvel para comprar ou alugar, conte conosco. Temos as melhores opções em apartamentos na planta, apartamentos de luxo, casas em condomínio e salas de alto padrão. Entre em contato conosco e descubra o imóvel dos seus sonhos.
Trabalhamos também com os lançamentos em Manaus: Vista da Alvorada, Botânica Office, Mirante das Flores, Mirante Cardeal, Mirante Amazonas, Le Gran Ponta Negra, Soberane, Soberane, Residencial Tales de Mileto, Connect Tower, Connect Tower, Liberty Laranjeiras, Vista da Alvorada MRV, Botânica Office, Cristal Office Tower, Salvador 550, Salvador 550, Sensia La Vie, Sensia Ponta Negra, Meu Sensia, Vista dos Lírios, Vista do Parque, Vista das Oliveiras e Vista do Oriente.
Se você pretende fazer empréstimo consignado em Manaus pesquise por Izalu Cred mas se você quer certificado digital, fazer sites, hospedagens, acesse Izalu Digital.
